Uchwała nr XXXV/211/2006 w sprawie uchwalania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno terenów położonych w miejscowości Lipno
Numer uchwały: 2006/35/211
Numer sesji: 35
Rok: 2006
Uchwała nr XXXV / 211 /2006
Rady Gminy Lipno
z dnia 06 marca 2006 roku
w sprawie uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno terenów położonych w miejscowości Lipno
Na podstawie 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust.1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) w związku z Uchwałą Nr XVI/95/2004 Rady Gminy Lipno z dnia 30 kwietnia 2004 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno w obrębie miejscowości Lipno
RADA GMINY LIPNO
uchwala co następuje:
* 1
Stwierdza się zgodność ustaleń niniejszego planu z polityką przestrzenna zawartą w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy Lipno
Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego w obrębie działki geodezyjnej o numerze ewidencyjnym 500, położonej w miejscowości Lipno, zwany dalej planem.
Przedmiotem planu są użytki rolne, które przeznacza się pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną i oznacza w planie symbolem MN
* 3
Integralną częścią uchwały jest Rysunek Planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały
Obowiązującymi ustaleniami planu na rysunku planu są:
linie rozgraniczające terenu
granice opracowania, których przebieg pokrywa się z liniami rozgraniczającymi terenu objętego planem,
nieprzekraczalna linia zabudowy
obowiązująca linia zabudowy
Ilekroć w dalszych ustaleniach uchwały jest mowa o:
1) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1: 1000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
2) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, a w przypadku podziału terenu - na poszczególnych działkach
3) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe i nie ograniczają wypełniania funkcji podstawowej
4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć możliwość usytuowania budynku o przeznaczeniu podstawowym w linii określonej na rysunku planu lub w odległości większej (licząc od granicy działki)
5) obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć usytuowanie ściany frontowej budynku o przeznaczeniu podstawowym w linii określonej na rysunku planu, przy czym przed linią mogą być usytuowane schody zewnętrzne, balkony, wykusze, tarasy - do 1,5 m przed tą linią; jest to jednocześnie nieprzekraczalna linia zabudowy dla obiektów o funkcjach towarzyszących
§ 5
Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MNustala się następujące zasady zagospodarowania i zabudowy:
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2) dopuszczalne: zabudowa usługowa i rzemieślnicza oraz usługi wbudowane w
budynkach mieszkalnych
2. Wprowadza się ustalenie, że podziały wewnętrzne terenu muszą zapewnić bezpośrednią,
bezpieczną i zgodną z normami technicznymi dostępność do drogi publicznej, a liczba
wydzielonych działek nie może być większa niż pięć
3. Wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które związane są z
wytwarzaniem odpadów niebezpiecznych, ścieków technologicznych wymagających
podczyszczania lub specjalnej technologii oczyszczania, a także urządzeń emitujących
pyły, gazy, odory; dopuszczalny poziom hałasu nie może przekroczyć norm
dopuszczalnych dla terenów mieszkaniowych.
4. Minimalne parametry działek
powierzchnia działki budowlanej - 800 m*,
szerokość - 21 m
powierzchnia biologicznie czynna 50 % ogólnej powierzchni działki
powierzchnia zabudowy - do 30 % powierzchni działki
1) wysokość i gabaryty budynków mieszkalnych:
poziom posadowienia parteru - nie wyżej niż 1,2 m npt,
jedna kondygnacja mieszkalna plus poddasze użytkowe,
dach dwuspadowy symetryczny bez przesunięć w pionie lub mansardowy lub wielospadowy, o kątach nachylenia połaci dachowych charakterystycznych dla zabudowy wiejskiej występujących na terenie Wielkopolski
wysokość zabudowy - nie wyżej niż 9 m npt
wysokość obiektów - budynki parterowe z możliwością realizacji poddasza użytkowego
dachy o geometrii nawiązującej do dachów na budynku mieszkalnym co do kształtu i kąta nachylenia połaci; dopuszcza się dachy płaskie na obiektach zlokalizowanych w granicy działki
wysokość maksymalna - do 6 m npt (przy realizacji dachów stromych, do 3,5 m (przy realizacji dachów płaskich)
6. Podziały wewnętrzne - wg zasad określonych na załączniku graficznym i tekście niniejszej uchwały
7. Zasady uzbrojenia inżynieryjnego:
1) Zaopatrzenie w wodę z istniejącej gminnej sieci wodociągowej
2) Zaopatrzenie w energię elektryczną, gaz - dla potrzeb mieszkalnictwa i działalności
gospodarczej - zgodnie z warunkami technicznymi określonymi przez Zakład Energetyczny
3) Odprowadzanie ścieków do sieci kanalizacji sanitarnej, a tymczasowo - do momentu realizacji sieci - do zbiorników bezodpływowych
4) Odprowadzanie wód opadowych - do gruntu na terenie własnym lub do sieci kanalizacji deszczowej
Gromadzenie odpadków w miejscach specjalnie wyznaczonych, z zapewnieniem wywożenia na wysypisko komunalne zgodnie z Gminnym programem gospodarki odpadami
uzgadnianie z Wojewódzkim Konserwatorem Zabytków zasad posadowienia
budynków i prowadzenia inwestycji, zabezpieczenie znalezisk poprzedzenie robót
ziemnych ewentualnymi pracami ratowniczymi w przypadku odkrycia znalezisk.
§ 6
Na terenach oznaczonych symbolem KD ustala się przeznaczenie: tereny komunikacji publicznej - traktowane jako rezerwa pod poszerzenie dróg publicznych
1. Szerokość pasa terenu pod poszerzenie drogi nr 114 - min. 4 m, tak, aby łączna
szerokość drogi wyniosła min. 10 m
2. Szerokość pasa terenu pod poszerzenie drogi nr 498 - min. 2 m, tak, aby łączna
szerokość drogi wyniosła min. 10 m
3. Ustala się możliwość realizacji urządzeń infrastruktury technicznej (sieci wodociągowe, kanalizacyjne, gazowe, energetyczne i trafostacje, itp.)
§ 7
Ustalenia planu miejscowego są przepisem gminnym i stanowią podstawę ustalania warunków zabudowy i zagospodarowania terenu objętego planem.
§ 8
Ustala się, zgodnie z zapisami ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym, jednorazową opłatę od wzrostu wartości nieruchomości w wysokości:
15 % - dla terenów, które objęte są niniejszym planem.
§ 9
Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Lipno
§ 10
Uchwała wchodzi w życie po upływie 30 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Przewodniczący
Rady Gminy Lipno
Kazimierz Kubicki
załącznik [ pobierz ]