Rok 2004

 

PROJEKT
DRUK NR 186
Uchwała nr / /2005
Rady Gminy Lipno
z dnia................ 2005 roku

w sprawie zatwierdzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno terenów położonych w miejscowości Lipno

Na podstawie 18 ust.2 pkt 5, ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz. U. Nr 142, poz.1591 z 2001 r. z późniejszymi zmianami) oraz art.20 ust.1 i art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz.717 z późniejszymi zmianami), w związku z Uchwałą Nr XXII/135/2004 Rady Gminy Lipno z dnia 29 listopada 2004 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno w obrębie miejscowości Lipno

RADA GMINY LIPNO
uchwala co następuje:

* 1

1. 
   Stwierdza się zgodność ustaleń niniejszego planu z polityką przestrzenna zawartą w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno
2. 
   Uchwala się zmianę miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego w obrębie działek geodezyjnych o numerach ewidencyjnych od 64/1 do 64/11, położonych w miejscowości Lipno, zwanym dalej planem.

* 2

Przedmiotem planu są użytki rolne, które przeznacza się pod zabudowę mieszka-niową jednorodzinną i oznacza w planie symbolem MN

* 3

1. 
   Integralną częścią uchwały jest Rysunek Planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały
2. 
   Obowiązującymi ustaleniami planu na rysunku planu są:

1. 
   linie rozgraniczające terenu
2. 
   granice opracowania
3. 
   obowiązująca linia zabudowy
4. 
   nieprzekraczalna linia zabudowy

* 4

Ilekroć w dalszych ustaleniach uchwały jest mowa o:
1) rysunku planu - należy przez to rozumieć rysunek planu na mapie w skali 1: 500 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały,
2) przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonym liniami rozgraniczającymi, a w przypadku podziału terenu - na poszczególnych działkach
3) przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć rodzaje przeznaczenia inne niż podstawowe, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe i nie ograniczają wypełniania funkcji podstawowej
4) nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć możliwość usytuowania budynku o przeznaczeniu podstawowym w linii określonej na rysunku planu lub w odległości większej (licząc od granicy działki)
5) obowiązującej linii zabudowy - należy przez to rozumieć usytuowanie ściany frontowej budynku o przeznaczeniu podstawowym w linii określonej na rysunku planu, przy czym przed linią mogą być usytuowane schody zewnętrzne, balkony, wykusze, tarasy - do 1,5 m przed tą linią; linia ta jest jednocześnie nieprzekraczalną linią zabudowy dla obiektów o funkcjach towarzyszących

§ 5

Na terenie oznaczonym na rysunku planu symbolem MN ustala się następujące zasady zagospodarowania i zabudowy:
1. Przeznaczenie terenu:
1) podstawowe: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
2) dopuszczalne: zabudowa usługowa i rzemieślnicza oraz usługi wbudowane
w budynkach mieszkalnych
3) wprowadza się zakaz lokalizacji usług i działalności rzemieślniczej, które związa-
ne są z wytwarzaniem odpadów niebezpiecznych w ilościach wymagających
specjalnych obiektów do ich składowania, ścieków technologicznych
wymagających podczyszczania lub specjalnej technologii oczyszczania, a także
urządzeń emitujących pyły, gazy, odory; dopuszczalny poziom hałasu nie może
przekroczyć norm dopuszczalnych dla terenów mieszkaniowych
4) obowiązuje zabezpieczenie miejsc postojowych na każdej z działek dla właściciela
oraz ewentualnych pracowników i klientów, jeśli na działce prowadzona będzie
działalność gospodarcza
2. Adaptuje się istniejące podziały geodezyjne, ustalając jednocześnie możliwość
scalania działek lub ich podział w celu poszerzenia działek sąsiednich
3. Maksymalna powierzchnia zabudowy -50 % powierzchni działki; minimalna
powierzchnia biologicznie czynna 25 % ogólnej powierzchni każdej działki
4. Parametry zabudowy:
1) wysokość i gabaryty budynków mieszkalnych:

1. 
   poziom posadowienia parteru - nie wyżej niż 1,2 m npt,
2. 
   jedna kondygnacja mieszkalna plus poddasze użytkowe,
3. 
   dach dwuspadowy symetryczny bez przesunięć w pionie, o kątach

nachylenia połaci dachowych charakterystycznych dla zabudowy
wiejskiej, mansardowy lub wielospadowy

4. 
   wysokość zabudowy - nie wyżej niż 9 m npt

2) wysokość i gabaryty budynków gospodarczych

1. 
   wysokość obiektów - budynki parterowe z możliwością realizacji poddasza

użytkowego

2. 
   dachy o geometrii nawiązującej do dachów na budynku mieszkalnym co do

kształtu i kąta nachylenia połaci; dopuszcza się dachy płaskie na małych
obiektach garażowych o powierzchni zabudowy do 25 m