UCHWAŁA NR XXXIX/ 244/2017 w sprawie określenia warunków udzielania i wysokości stawki procentowej bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Lipno
UCHWAŁA NR XXXIX/ 244/2017
RADY GMINY LIPNO
z dnia 30 marca 2017 roku
w sprawie określenia warunków udzielania i wysokości stawki procentowej bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Lipno
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2016 r., poz. 446 ze zm.) oraz art. 68 ust. 1 pkt 7, ust. 1a, 1b i ust. 3 i art. 70 w związku z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2016 r., poz. 2147 ze zm.) Rada Gminy Lipno uchwala, co następuje:
§ 1. 1. W przypadku sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Lipno w trybie bezprzetargowym na rzecz najemców posiadających umowy najmu na czas nieoznaczony ustala się wysokość stawki procentowej bonifikaty na poziomie 95 % ceny zbywanego lokalu mieszkalnego.
2. Stawki procentowe, o których mowa w ust. 1 dotyczą również nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków.
§ 2. Warunkiem udzielenia bonifikat, o których mowa w § 1 jest brak zaległości w zapłacie czynszu i innych opłat związanych z wynajmowanym lokalem mieszkalnym.
§ 3. Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Lipno.
§ 4. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Przewodniczący
Rady Gminy Lipno
Andrzej Michalski
UZASADNIENIE
do uchwały nr XXXIX/244/2017 Rady Gminy Lipno z dnia 30 marca 2017 roku w sprawie określenia warunków udzielania i wysokości stawki procentowej bonifikaty przy sprzedaży lokali mieszkalnych stanowiących własność Gminy Lipno
Stosownie do przepisów ustawy o gospodarce nieruchomościami nieruchomości stanowiące własność gminy mogą być przedmiotem obrotu, w szczególności przedmiotem sprzedaży. Sprzedaż następuje w drodze przetargu lub w drodze bezprzetargowej, stosownie do przepisów rozdziału 4 działu II ustawy.
W odniesieniu do nieruchomości będących lokalami mieszkalnymi, jeżeli najem został nawiązany na czas nieoznaczony, w przypadku przeznaczenia ich do zbycia, zgodnie z art. 34 ust. 1 pkt 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami pierwszeństwo w ich nabyciu przysługuje z mocy ustawy najemcom tych lokali.
W przypadku skorzystania z pierwszeństwa w nabyciu, zgodnie z art. 37 ust. 2 pkt 1 najemca ma prawo nabyć lokal w trybie bezprzetargowym. Ponadto na podstawie art. 68 ust. 1 pkt 7 ustawy istnieje możliwość udzielenia bonifikaty od ceny sprzedaży na zasadach określonych przez radę gminy.
Kompetencje Rady ograniczają się w tym przypadku do ustalenia zasad udzielania bonifikat przy sprzedaży lokali mieszkalnych, które w szczególności powinny określać wysokość udzielanych bonifikat i warunki ich udzielenia.