Rok 2005

Numer uchwały: 2005/29/176
Numer sesji: 29
Rok: 2005

Uchwała nr XXIX/176/2005
Rady Gminy Lipno
z dnia 7 września 2005 roku

w sprawie zatwierdzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno w obrębie miejscowości Wilkowice, w rejonie ul. Granicznej, Nowej i Lipowej.

Na podstawie 18 ust. 2 pkt 5, art. 40 ust. 1 i art. 41 ust. 1 Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity z 2001 r. Dz. U. Nr 142, poz. 1591 z późniejszymi zmianami) oraz art. 20 ust 1 i art. 27 Ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. Nr 80, poz. 717 ze zmianami) oraz w związku z Uchwałami Nr XVI/97/2004 Rady Gminy Lipno z dnia 30 kwietnia 2004 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lipno w obrębie miejscowości Wilkowice oraz Nr XVI/96/2004 Rady Gminy Lipno z dnia 30 kwietnia 2004 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego gminy Lipno w obrębie miejscowości Wilkowice rejon ulicy Granicznej i Nowej,

RADA GMINY LIPNO
uchwala co następuje:

Rozdział I
U s t a l e n i a o g ó l n e

§ 1

1. 
   Stwierdza się zgodność przyjętych ustaleń planu z polityką przestrzenną gminy przyjętą w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno
2. 
   Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w miejscowości Wilkowice, w granicach oznaczonych na załączniku graficznym, zwany dalej planem, na który składają się:

1) miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego terenów położonych w miejscowości Wilkowice, (po wschodniej stronie ulicy Lipowej w granicach oznaczonych na załączniku graficznym)
2) zmiana miejscowego planu zagospodarowania terenów położonych w miejscowości Wilkowice, na który składają się jednostki bilansowe oznaczone kolejnymi liczbami: 9-13, 22, 23, 27 (po zachodniej stronie ul. Lipowej w granicach oznaczonych na załączniku
graficznym i 7 (po wschodniej stronie ulicy Lipowej w granicach oznaczonych na załączniku graficznym)

3. 
   Granice terenu objętego planem określa rysunek planu, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2

1. 
   Przedmiotem planu miejscowego są:

1. 
   tereny zabudowy zagrodowej (w tym upraw ogrodniczych) i zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - RM/MN
2. 
   tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i obiektów usługowych - MN/U
3. 
   tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i obiektów produkcyjnych, składów i magazynów - MN/P
4. 
   tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej - MN
5. 
   tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej - P,
6. 
   tereny zabudowy techniczno-produkcyjnej i usługowej (tereny inwestycyjne przemysłowo-składowo-usługowe) - P/U
7. 
   tereny zieleni izolacyjnej - ZI
8. 
   tereny dróg publicznych - KD (z rozszerzeniem: G - drogi połączeń międzygminnych, L - drogi zbiorcze, D - drogi dojazdowe, X - drogi pieszojezdne

2. 
   Na terenach, o których mowa w ust.1 ustala się przeznaczenie podstawowe, a w uzasadnionych przypadkach, określonych w niniejszej uchwale, dodatkowo przeznaczenie dopuszczalne.

§ 3

Zakres ustaleń planu miejscowego:

1. 
   Przeznaczenia terenów i linie rozgraniczające tereny o różnych funkcjach lub różnych zasadach zagospodarowania.
2. 
   Lokalne warunki, zasady i standardy kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu.
3. 
   Tereny przeznaczone do realizacji celów publicznych oraz linie rozgraniczające te tereny.
4. 
   Zasady i warunki podziału terenów na działki budowlane.
5. 
   Zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej.
6. 
   Warunki zagospodarowania terenu, wynikające z potrzeb ochrony środowiska.
7. 
   Tymczasowe przeznaczenie i zagospodarowanie

§ 4

1. 
   Integralną częścią planu jest rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 niniejszej uchwały.

1. 
   Rysunek planu obowiązuje w granicach zatwierdzenia.
2. 
   Liczby występujące na rysunku planu przed symbolami terenów, o których mowa * 2 ust.1, mają znaczenie porządkowe.
3. 
   Oznaczenia literowe funkcji terenu określają funkcję terenu; ich zmiana w stosunku do zapisów zawartych w dotychczas obowiązującym planie nie narusza ustaleń planu.

§ 5

Ilekroć w dalszych ustaleniach niniejszej uchwały jest mowa o:

1. 
   przepisach szczególnych i odrębnych - należy przez to rozumieć przepisy ustaw wraz z aktami wykonawczymi
2. 
   przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć takie przeznaczenie, które powinno przeważać na danym terenie wyznaczonymi liniami rozgraniczającymi
3. 
   przeznaczeniu dopuszczalnym - należy przez to rozumieć inne niż podstawowe rodzaje przeznaczenia, które uzupełniają lub wzbogacają przeznaczenie podstawowe
4. 
   linii zabudowy - należy przez to rozumieć odległość od linii rozgraniczającej, stanowiącej granicę frontową działki, do najbliżej położonej ściany budynku o przeznaczeniu podstawowym, przy czym mogą być usytuowane poza linią zabudowy: balkony, wykusze i loggie o wysięgu nie przekraczającym 1,0 m oraz przybudówki schodów zewnętrznych; linia ta jest jednocześnie nieprzekraczalną linią zabudowy dla obiektów niemieszkalnych.
5. 
   nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć możliwość usytuowania budynku w linii zabudowy lub większej w rozumieniu definicji zawartej w punkcie 4
6. 
   usługach towarzyszących - należy przez to rozumieć usługi realizowane w budynku mieszkalnym lub w formie zabudowy wolnostojącej
7. 
   funkcjach nieuciążliwych - należy przez to rozumieć, że ewentualna uciążliwość lub szkodli-wość nie może wykraczać poza lokal usługowy w przypadku łączenia funkcji, względnie poza teren lokalizacji obiektu lub budynku powodującego tę uciążliwość lub szkodliwość
8. 
   zabudowie rzemieślniczej - należy przez to rozumieć obiekty służące prowadzeniu działal-ności gospodarczej w obszarach zabudowy mieszkaniowej, o charakterze nieograniczającym wypełniania funkcji podstawowej (mieszkaniowej) i ewentualnej uciążliwości nie wykraczającej poza granice działki.
9. 
   zabudowie zagrodowej - należy przez to rozumieć istniejące siedliska gospodarstw rolnych, do adaptacji lub przekształceń na funkcje mieszkaniowe, usługowe lub techniczno-produkcyjne.

Rozdział II
U s t a l e n i a s z c z e g ó ł o w e

§ 6

Ustala się następujące warunki korzystania ze środowiska przyrodniczego:

1. 
   w zakresie ochrony gruntów i wód gruntowych:
   1. 
      na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej nie dopuszcza się działalności gospodarczej wytwarzającej ścieki technologiczne
   2. 
      na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i rzemieślniczej dopuszcza się produkcję wytwarzającą nietoksyczne ścieki technologiczne max. 0,5 m³ na dobę
   3. 
      tereny należy objąć systemem gospodarki odpadami
   4. 
      do czasu uruchomienia grupowego systemu oczyszczania ścieków nakłada się obowiązek budowy szczelnych zbiorników bezodpływowych.
      1. 
         w zakresie ochrony powietrza atmosferycznego:
         1. 
            wytwarzanie energii cieplnej dla celów grzewczych i innych związanych z działalnością produkcyjną lub usługową - wyłącznie na bazie energii elektrycznej, gazu, oleju opałowego, względnie koksu, a także z wykorzystaniem kolektorów słonecznych
         2. 
            do ogrzewania mieszkań w budynkach jednorodzinnych dopuszcza się zastosowanie węgla kamiennego
         3. 
            podejmowanie działalności gospodarczej wiążącej się z wprowadzeniem substancji zanieczyszczających powietrze jest możliwe wyłącznie po uzyskaniu decyzji o dopuszczalnej emisji (na podstawie przepisów szczególnych)
            1. 
               w zakresie ochrony przed nadmiernym hałasem: ustala się maksymalny dopuszczalny poziom hałasu na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej wyrażony równoważnym poziomem dźwięku A - w dzień 50 dB, w nocy 40 dB

§ 7

Na terenach oznaczonych na rysunku planu symbolami MN i MN/U ustala się:

1. 
   Przeznaczenie podstawowe - teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolnostojącej lub bliźniaczej.
2. 
   Przeznaczenie dopuszczalne - nieuciążliwa działalność gospodarcza towarzysząca zabudowie mieszkaniowej, głównie o charakterze usługowym, możliwa pod warunkiem zawarcia jej potencjalnej uciążliwości w granicach działki.
3. 
   Bezwzględny zakaz lokalizowania obiektów inwentarskich i hodowli zwierząt.
4. 
   Podział terenów na działki zabudowy mieszkaniowej - obowiązujący i sugerowany wg rysunku planu.
   1. 
      Dopuszcza się łączenie działek w celu realizacji jednego obiektu budowlanego na scalonej działce
   2. 
      Dopuszcza się w obrębie działek przekraczających powierzchnię 3500 m