DRUK NR 75, Projekt uchwały w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno, w obrębie miejscowości Wilkowice, Gronówko, Żakowo i Targowisko.
PROJEKT
DRUK NR
UCHWAŁA NR ……./……/2015
RADY GMINY LIPNO
z dnia …………….. 2015 roku
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno,
w obrębie miejscowości Wilkowice, Gronówko, Żakowo i Targowisko.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 roku o samorządzie gminnym (Dz. U. z 2013 r. poz. 594 ze zm.) oraz art. 9 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz. U. z 2015 r., poz. 199 ze zm.),
Rada Gminy Lipno
u c h w a l a
§ 1
Przystępuje się do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno przyjętego uchwałą Nr XLVII/315/2010 Rady Gminy Lipno z dnia 22 października 2010 roku, zmienioną uchwałami Rady Gminy Lipno Nr XXIII/166/2012 z dnia 29 czerwca 2012 r. oraz Nr IV/26/2015 z dnia 27 stycznia 2015 r., w obrębie miejscowości Wilkowice, Gronówko, Żakowo i Targowisko.
§ 2
- Granice obszaru objętego zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno określają załączniki graficzne nr 1, 2, 3, 4 i 5 do niniejszej uchwały.
- Zakres zmiany stanowi ponadto aktualizacja uwarunkowań przedmiotowego Studium.
§ 3
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Lipno.
§ 4
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia.
Przewodniczący
Rady Gminy Lipno
Andrzej Michalski
Uzasadnienie
do uchwały Nr ……/……./2015
Rady Gminy Lipno z dnia …………… 2015 roku
w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno,
w obrębie miejscowości Wilkowice, Gronówko, Żakowo i Targowisko.
Zgodnie z art. 9 ust. 1 w związku art. 27 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j. Dz. U. z 2015 r., poz. 199) w celu określenia polityki przestrzennej gminy, w tym lokalnych zasad zagospodarowania przestrzennego, rada gminy podejmuje uchwałę o przystąpieniu do sporządzenia zmiany Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gminy.
Studium jest jedynym, obowiązkowo wykonywanym dokumentem planistycznym, który musi obejmować obszar całej gminy, a jego zadaniem jest ustalenie kierunków i zasad polityki przestrzennej, na podstawie gruntownego rozpoznania jej potrzeb oraz możliwości rozwojowych.
Celem opracowania studium jest dostosowanie polityki przestrzennej gminy do aktualnych realiów, na które w dużym stopniu rzutuje m. in. fakt poprawy sytuacji społeczno - gospodarczej
i dalszy, dynamiczny rozwój gminy.
Pierwszym z celów zmiany przeznaczenia w Studium, działki o numerze ewidencyjnym 46/1 położonej w miejscowości Wilkowice (załącznik nr 1), jest zmiana dotychczasowej funkcji terenu, pod strefę predysponowaną do lokalizacji usług i przestrzeni publicznych związanych z edukacją publiczną, kulturą i kulturą fizyczną.
Zmiana obecnej funkcji podyktowana jest potrzebą zwiększenia obszaru pod realizację m.in. Ogólnopolskiego Festiwalu Starych Ciągników i Maszyn Rolniczych im. Jerzego Samelczaka w Wilkowicach.
W związku z rozrastającym się corocznie festiwalem, a jednocześnie ograniczoną powierzchnią działek, na których ten festiwal odbywał się, niezbędne staje się przeznaczenie w Studium terenów umożliwiających realizację inwestycji celów publicznych, o których stanowi art. 24 ust. 5 pkt 1 lit c ustawy o gospodarowaniu nieruchomościami rolnymi Skarbu Państwa z dnia 19 października 1991 r. (j.t. Dz. U. z 2012 r., poz. 1187 ze zm.).
Dokonanie powyższej zmiany przeznaczenia terenu umożliwi nieodpłatne przejęcie działki na rzecz Gminy Lipno od Agencji Nieruchomości Rolnych.
Drugim obszarem objętym projektem zmiany studium jest obszar położony
w miejscowości Gronówko (załącznik nr 2) i Wilkowice (załącznik nr 3), stanowiący działki o numerach odpowiednio 154, 155, oraz 870/3, 870/2, cz. 870/1 i 804/1. Przedmiotowy obszar położony jest bezpośrednio przy drodze gminnej, biegnącej od drogi krajowej Nr 5 do miejscowości Gronówko, który przeznaczony zostanie pod wielofunkcyjny obszar rozwoju sieci osadniczej.
Kolejnym obszarem, dla którego nadane zostanie nowe przeznaczenie, są działki
o numerach od 107/3 do 107/36 oraz 108, 109, 110 i 111 położone w miejscowości Żakowo (załącznik nr 4). Działki od 107/3 do 107/36 objęte są wydanymi decyzjami o warunkach zabudowy, dla inwestycji związanych z budownictwem mieszkaniowym jednorodzinnym, w związku z czym zasadna jest zmiana, wyznaczonej w studium, dotychczasowej funkcji rolniczej, na funkcję tożsamą z wydanymi ww. decyzjami.
Kolejną zmianą studium, wynikającą z potrzeby rozwoju gospodarstw rolnych,
a w szczególności umożliwieniem realizacji budynków i urządzeń związanych z produkcją rolniczą oraz przetwórstwem rolno-spożywczym na terenach rolnych, zlokalizowanych poza zabudową siedliskową, jest dostosowanie zapisów części tekstowej studium oraz graficznej, umożliwiającej realizację tych inwestycji, w obszarach zlokalizowanych w obrębie wsi Targowisko zgodnie z załącznikiem graficznym (załącznik nr 5).
Ponadto zakres zmiany stanowi aktualizacja uwarunkowań przedmiotowego Studium.
W związku z powyższym oraz zasadnością przystąpienia do zmiany Studium, niezbędnym jest podjecie przez Radę Gminy Lipno uchwały, umożliwiającej realizację wyżej wymienionych inwestycji.
Załącznik graficzny nr 1 - otwórz
Załącznik graficzny nr 2 - otwórz
Załącznik graficzny nr 3 - otwórz
Załącznik graficzny nr 4 - otwórz
Załącznik graficzny nr 5 - otwórz