Treść zakładkiProjekt miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno, dla obszaru położonego w miejscowości Lipno w rejonie ul. Spółdzielczej wraz z prognozą oddziaływania na środowisko:
UCHWAŁA NR ……………..
RADY GMINY LIPNO
z dnia …………….. 20………. roku
w sprawie
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
Gminy Lipno, dla obszaru położnego w miejscowości Lipno w rejonie ul. Spółdzielczej.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz.U. 2020 r. poz. 713 ze zm.), art. 20 ust. 1, art. 29 i art. 36 ust. 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym(t.j. Dz. U. z 2020 r. poz. 293 ze zm.) oraz w związku z uchwałą NrXXVI/207/2020 Rady Gminy Lipno z dnia 16 września 2020 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno, dla obszaru położnego w miejscowości Lipno w rejonie ul. Spółdzielczej, Rada Gminy Lipno po stwierdzeniu, że plan stanowiący przedmiot niniejszej uchwały nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno (Uchwała Rady Gminy Lipno Nr XLVII/315/2010 z dnia 22 października 2010 r. wraz z późniejszymi zmianami) uchwala, co następuje:
ROZDZIAŁ 1
Przepisy ogólne
§1.1. Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno, dla obszaru położonego w miejscowości Lipno w rejonie ul. Spółdzielczej, zwany dalej planem.
- Obszar objęty planemobejmuje część miejscowości Lipno ograniczoną od północy i zachodu ulicą Spółdzielczą, od południa ulicą Krańcową,od wschodu linią kolejową nr 271 zgodnie zgranicą obszaru objętego planemokreśloną na rysunku planu, o którym mowa w § 2 ust.1.
§2. Załącznikami do niniejszej uchwały są:
1)rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
2)rozstrzygnięcie o sposobie rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu, stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;
3)rozstrzygnięcie o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.
§3.1. Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu są obowiązującymi ustaleniami planu:
1)granica obszaru objętego planem;
2)linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3)nieprzekraczalne linie zabudowy;
4)oznaczenia i symbole określające przeznaczenie terenów jednostekwraz z wyróżniającymi numerami;
5)pasy technologiczne od elektroenergetycznych linii napowietrznychśredniego napięcia 15 kV;
- Następujące oznaczenia graficzne na rysunku planu wynikają z przepisów odrębnych:
1)granica terenów zamkniętych, przez które przebiegają linie kolejowe;
2)granica strefy ochronnej od terenów zamkniętych,przez które przebiegają linie kolejowe;
- Pozostałe oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu, posiadają znaczenie informacyjne.
§4.Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:
1)liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć linie rozdzielające tereny jednostek o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
2)powierzchni całkowitej zabudowy - należy przez to rozumieć sumę powierzchni całkowitych wszystkich kondygnacji budynków, określonych po obrysie zewnętrznym budynku; (wyznaczonym skrajnym obrysem ścian zewnętrznych);
3)powierzchni zabudowy - należy przez to rozumieć powierzchnię terenu zajętą przez budynek w stanie wykończonym, wyznaczony przez rzut pionowy zewnętrznych krawędzi budynku (określonyskrajnym obrysie ścian zewnętrznych) na powierzchnię terenu;
do powierzchni zabudowy nie wlicza się: powierzchni budynków ani ich części nie wystających ponad powierzchnię terenu, powierzchni elementów drugorzędnych takich jak: schodów zewnętrznych, ramp zewnętrznych;
4)przeznaczeniu podstawowym - należy przez to rozumieć przeznaczenie, które wskutek realizacji planu winno stać się przeważającą formą wykorzystania terenu lub obiektów budowlanych;ustalone w planie przeznaczenie określa możliwe formy wykorzystania terenu, które jako jedyne są dopuszczone na danym terenie o ile w planie nie dopuszczono przeznaczenia uzupełniającego lub nie dopuszczono obiektów i urządzeń towarzyszących;
5)przeznaczeniu uzupełniającym - należy przez to rozumieć przeznaczenie inne niż podstawowe, które wskutek realizacji planu dopuszczone jest na terenie i które wzbogaca lub uzupełnia dominujący i przeważający sposób użytkowania terenu lub obiektów, w sposób określony zgodnie z ustaleniami planu;
6)nieprzekraczalnej linii zabudowy - należy przez to rozumieć linię określającą maksymalny zasięg usytuowania na terenie wszelkich dopuszczonych w planie nadziemnych części budynków, z zastrzeżeniem lit. a i b oraz budowli w rozumieniu przepisów prawa budowlanego, chyba że ustalenia szczegółowe planu stanowią inaczej, jednocześnie:
a)dopuszcza się części budynku takie jak: okapy, gzymsy, balkony, tarasy, werandy, wykusze, zadaszenia nad wejściami do budynków, elementy odwodnienia, zdobienia elewacji wykraczające maksymalnie o 1,5 m poza nieprzekraczalną linię zabudowy,
b)dopuszcza się części budynku takie jak: schody zewnętrzne i pochylnie dla niepełnosprawnych wykraczające maksymalnie o 3 m poza nieprzekraczalną linię zabudowy,
c)nieprzekraczalne linie zabudowy nie ograniczają lokalizacji takich obiektów jak: urządzenia budowlane, drogi, dojścia i dojazdy, parkingi terenowe, obiekty liniowe sieci technicznej wraz z niezbędnymi urządzeni towarzyszącymi takimi jak kontenerowe i słupowe stacje transformatorowe, czy przepompownie ścieków.
7) rysunku planu- należy rozumieć rysunek planu w skali 1:2000 stanowiący integralną część planu i załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;
8) terenie jednostki- należy przez to rozumieć teren o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony na rysunku planu symbolem.
§5.1. Na rysunku planu wyznaczono linie rozgraniczające, które wydzielają tereny jednostek o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania, oznaczone następującymi symbolami i opisami:
1) RM - tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych;
2) MNU – tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług wbudowanych;
3) UP/MN - tereny zabudowy usługowej i usługowo-produkcyjnej służącej nieuciążliwej działalności gospodarczej z dopuszczeniem towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
4) RU – tereny produkcji w gospodarstwach rolniczych, hodowlanych i ogrodniczych;
5) KDL –tereny dróg publicznych klasy lokalnej;
6) KDD – tereny dróg publicznych klasy dojazdowej;
7) KDW - tereny dróg wewnętrznych.
- W granicach całego obszaru objętego planem, dopuszcza się zieleń towarzyszącą, małą architekturę, urządzenia służące retencji wód opadowych i roztopowych, a także obiekty i urządzenia towarzyszcezwiązane z ustalonym w planie przeznaczeniem,w tym urządzenia budowlane.
- W granicach całego obszaru objętego planem, dopuszcza się, rozdzielcze sieci infrastruktury technicznej, zrealizowane zgodnie z ustaleniami rozdziału 4.
§6. W planie, nie określa się:
1) zasad ochrony przyrody i krajobrazu oraz kształtowania krajobrazu,ze względu na brak terenów wymagających takiego ustalenia;
2) zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków, w tym krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej, ze względu na brak obiektów i terenów wymagających takiego ustalenia;
3) granic i sposobów zagospodarowania obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa, ze względu na brak obszarów i krajobrazów wymagających takiego ustalenia;
4) sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów ze względu na brak terenów wymagających takiego ustalenia.
ROZDZIAŁ 2
Wspólne przepisy szczegółowe dla obszaru objętego planem
§7. Ustala się, o ile ustalenia uzupełniające dla poszczególnych terenów jednostek zawarte w rozdziale 3 nie stanowią inaczej, następujące zasady ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w tym zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu:
1) powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej nie może przekraczać wartości:
a) 0,25 na terenach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami MNU,
b) 0,30 na terenach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami: RM,UP/ MN,
c) 0,60 na terenie jednostkioznaczonym na rysunku planu symbolem RU;
2) minimalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej wynosi 0,05;
3) maksymalna intensywność zabudowy jako wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej wynosi:
a) 0,50 na ternach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami MNU,
b) 0,60 na ternach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami: RM, UP/MN,
c) 0,60 na terenie jednostki oznaczonym na rysunku planu symbolem RU;
4) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej w odniesieniu do powierzchni działki budowlanej wynosi:
a) 50% na terenach jednostekoznaczonych na rysunku planu symbolami:MNU,
b) 40% na terenach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami:RMUP/MN,
c) 30%na terenie jednostkioznaczonym na rysunku planu symbolem RU;
5) maksymalna wysokość zabudowy wyrażona w liczbie kondygnacji wynosi 2 kondygnacje nadziemne z poddaszem użytkowym włącznie;
6) maksymalna wysokość zabudowy mierzona od poziomu terenu do najwyższego punktu dachu w przypadku budynków i najwyższego punktu pozostałych obiektów budowlanych, wynosi 9 metrów;
7) dachy budynków należy kształtować, z zastrzeżeniem pkt. 8 i 9, jako dwuspadowe, dwuspadowe naczółkowe oraz wielospadowe o symetrycznym nachyleniu głównych połaci dachowych od 35º do 45º, ustala się pokrycie dachów stromych materiałem składającym się z drobnych elementów lub ich imitacją – takich jak dachówka lub blacha dachówkopodobna lub inny materiał dachówkopodobny;
8) dla budynków niemieszkalnych dopuszcza się dachy płaskie i skośne o kącie nachylenia połaci dachowych do 45º;
9) w przypadku budynków mieszkalnych dla powierzchni nie większej niż 20% powierzchni zabudowy dopuszcza się dachy płaskie;
10) powierzchnie niezabudowane i nieutwardzone przeznacza się na powierzchnie biologicznie czynne, w szczególności w formie zieleni orazurządzenia służące retencji wód opadowych i roztopowych;
11) obowiązują nieprzekraczalne linie zabudowy wyznaczone zgodnie z rysunkiem planu i w odległości od linii rozgraniczających zgodnie z przedstawionymi na rysunku planu wymiarami;
12) minimalną powierzchnię nowo wydzielanych działek budowlanych ustala się na:
a) 650 m2, z zastrzeżeniem lit. b, na terenach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolamiMNU,
b) 600 m2na terenach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami:7MNU, 8MNU i 10 MNU,
c) 800 m2 na terenach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolamiUP/ MN.
§8. Ustala się następujące zasady ochrony środowiska:
1) ustala się konieczność zachowania rygorów zaopatrzenia w ciepło zgodnie
z ustaleniami, o których mowa w § 25;
2) obowiązują następujące standardy akustyczne określone przepisami odrębnymi dotyczącymi dopuszczalnych poziomów hałasu w środowisku:
a) na terenie jednostki oznaczonej na rysunku planu symbolem RM jak dla terenów zabudowy zagrodowej,
b) na terenach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami: MNU, jak dla terenów mieszkaniowo – usługowych;
3) realizacja zabudowy i zagospodarowania, związana z prowadzeniem gospodarki rolnej, w szczególności służąca gromadzeniu oraz przechowywaniu środków ochrony roślin, nawozów mineralnych i organicznych, wymaga zgodnie z przepisami odrębnymi zastosowania rozwiązań uniemożliwiających przenikanie zanieczyszczeń do wód, gleby i ziemi;
4) obszar opracowania planu znajduje się w zasięgu udokumentowanego złoża gazu „Żakowo”, które podlega ochronie na podstawie przepisów odrębnych.
§9. Ustala się następujące zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości na cele inne niż rolne:
1) minimalną powierzchnię działek ustala się na:
a) 650 m2, z zastrzeżeniem lit. b, na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług wbudowanych, oznaczonych na rysunku planu symbolem MNU,
b) 600 m2 na terenach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolami: 7MNU, 8MNU i 10 MNU,
c) 800 m2 na terenach tereny zabudowy usługowej i usługowo-produkcyjnej służącej nieuciążliwej działalności gospodarczej z dopuszczeniem towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, oznaczonych na rysunku planu symbolem UP/MN,
d) 12 m2 w przypadku pozostałych działek, w szczególności wydzielanych pod obiekty infrastruktury technicznej lub służące komunikacji;
2) minimalna szerokość frontu działek zostaje ustalona z zastrzeżeniem pkt. 3 na:
a) 3 m w przypadku działek służących infrastrukturze technicznej,
b) 18 m w przypadku pozostałych działek;
3) określa się kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego od 80º do 100º.
§ 10. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, a także w zakresie granic i sposobów zagospodarowania terenów lub obiektów podlegających ochronie, na podstawie odrębnych przepisówobowiązują:
1) pasy technologiczne od elektroenergetycznych linii napowietrznych średniego napięcia 15 kV, oznaczone zgodnie z rysunkiem planu, o szerokości 6 metrów od osi linii w obu kierunkach, w którym obowiązuje zakaz lokalizacji drzew i jednocześnie obowiązują przepisy odrębne w szczególności dotyczące wymagań w zakresie odległości obiektów budowlanych i warunków zagospodarowania terenów w sąsiedztwie linii elektroenergetycznych, a także w sprawie dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych w środowisku;
2) strefa ochronna od terenów zamkniętych przez które przebiegają linie kolejowe,oznaczona zgodnie z rysunkiem planu o szerokości 20 metrów od granicy terenów zamkniętych, w której obowiązują przepisy odrębnedotyczące szczególnych zasad zagospodarowania, a w szczególności usytuowania obiektów budowlanych drzew i krzewów oraz wykonywania robót, w sąsiedztwie linii i obszarów kolejowych.
§11. W zakresie ustaleń dotyczących komunikacji,w tym powiązań komunikacyjnych z układem zewnętrznym, obowiązują następujące ustalenia:
1) dostępy poszczególnych działek budowlanych do drogi publicznej należy zapewnić poprzez przyległe doterenów jednostek tereny dróg publicznych i wewnętrznych;
2) miejsca do parkowania przewidziane dla obsługi dopuszczonych w planie obiektów, należy lokalizować w granicach działek budowlanych, na których znajdują się te obiekty;
3) obowiązują miejsca parkingowe, wliczając w tym garaże, co najmniej w liczbie ustalonej zgodnie z następującymi wskaźnikami:
a) 2 miejsca parkingowe na 1 mieszkanie dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej,
b) 1 miejsce parkingowe na każde rozpoczęte 50 m2 powierzchni użytkowej dopuszczonych w planie usług wbudowanych i usług nieuciążliwych, o których mowa w dalszej części niniejszej uchwały,
c) odpowiednio w stosunku 20 miejsc parkingowych na 100 osób posiadających zatrudnienie w pozostałych dopuszczonych w planie działalnościach gospodarczych jak: usługowych, usługowo-produkcyjnychi składowo=-magazynowych.
4) w ramach określonej w pkt.3 minimalnej liczby miejsc do parkowania, należy zapewnić miejsca przeznaczone na parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową, w liczbie nie mniejszej niż określonej w przepisach odrębnych dla dróg publicznych, stref zamieszkania oraz stref ruchu.
§12. W zakresie wymagań, wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznychdopuszcza się, oile ustalenia uzupełniające dla poszczególnych terenów jednostek zawarte w rozdziale 3 nie stanowią inaczej, realizację miejsc parkingowych, przystanków komunikacji publicznej i zieleni przydrożnej.
§13. Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36, ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 30%.
ROZDZIAŁ 3
Przeznaczenie oraz przepisy uzupełniające dla poszczególnych terenów jednostek
§14.1. Na terenach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1MNU, 2MNU, 3MNU, 4MNU, 5MNU, 6MNU, 7MNU, 8MNU, 9MNU, 10MNU, 11MNUoraz opisanych jako tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z dopuszczeniem usług wbudowanych, obowiązują z zastrzeżeniem ust. 2, następujące ustalenia w zakresie przeznaczenia:
1) przeznaczenie podstawowe: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – przez którą należy rozumieć budynek mieszkalny jednorodzinny w układzie wolnostojącym w rozumieniu przepisów prawa budowlanego lub zespół takich budynków wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi oraz zielenią towarzyszącą i powierzchniami utwardzonymi;
2) przeznaczenie uzupełniające: usługi wbudowane – przez które należy rozumieć lokale użytkowe znajdujące się w ramach budynków mieszkalno-usługowych o funkcji: handlu detalicznego, gastronomii, rzemiosła usługowego, ochrony zdrowia w formie gabinetów lekarskich, a także o funkcji związanej z obsługą klientów jak: biura, kancelarie, pracownie.
- Powierzchnia całkowita usług wbudowanych, o których mowa w ust. 1, pkt. 2 nie może przekroczyć 50% powierzchni całkowitej budynku.
§15.1. Na terenach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami:1UP/MN, 2UP/MN, 3UP/MN, 4UP/MN,5UP/MN, 6UP/MN, 7UP/MN, 8UP/MNoraz opisanych jako tereny zabudowy usługowej i usługowo-produkcyjnej służącej nieuciążliwej działalności gospodarczej z dopuszczeniem towarzyszącej zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, obowiązują z zastrzeżeniem ust. 2 i 3 następujące ustalenia w zakresie przeznaczenia:
1) przeznaczenie podstawowe:
a) zabudowa służąca drobnej rzemieślniczej działalności usługowo-produkcyjnej – przez którą należy rozumieć budynki o powierzchni zabudowy do 500 m2 wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, przeznaczone do prowadzenia rzemieślniczej działalności usługowo-produkcyjnej, takiej jak zakłady stolarskie, ślusarskie, kamieniarskie, przetwórstwa rolno-spożywczego, krawieckie, związane z montażem i instalacjami budowlanymi, poligraficzne a także cukiernie, piekarnie;
b) zabudowa związana z drobnymi usługami obsługi, pielęgnacji, wynajmu oraz napraw pojazdów, maszyn i urządzeń - przez którą należy rozumieć budynki o powierzchni zabudowy do 500 m2 przeznaczone do obsługi, pielęgnacji wynajmu oraz napraw pojazdów, maszyn i urządzeń wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi, z wyłączeniem stacji paliw.
c) usługi nieuciążliwe – przez które należy rozumieć: handel detaliczny o powierzchni sprzedaży do 400m2, gastronomię, rzemiosło usługowe, a także obiekty o funkcji związanej z obsługą klientów jak: biura, kancelarie, pracownie;
d) składy, magazyny, hurtownie.
2) przeznaczenie uzupełniające: zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna – przez którą należy rozumieć budynek mieszkalny jednorodzinny w układzie wolnostojącym w rozumieniu przepisów prawa budowlanego wraz z budynkami garażowymi i gospodarczymi oraz zielenią towarzyszącą i powierzchniami utwardzonymi, a także lokal mieszkalny w budynku usługowo-mieszkalnym;
- Na terenach, o których mowa w ust. 1, zakazuje się prowadzenia działalności zaliczanych do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco oddziaływać na środowisko oraz mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko,w rozumieniu przepisów odrębnych w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
§16.1. Na terenie jednostki oznaczonej na rysunku planu symbolem: 1RUoraz opisanej jako tereny produkcji w gospodarstwach rolniczych, hodowlanych i ogrodniczych, ustala się z zastrzeżeniem ust. 2 przeznaczenie podstawowe: zabudowasłużącą produkcji rolnej – przez którą należy rozumiećobiekty takiej jak:pieczarkarnie, uprawy szklarniowe, uprawy ogrodnicze, uprawy, sadownicze, szkółki drzew wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami towarzyszącymi.
- Na terenie o którym mowa w ust. 1, zakazuje się hodowli zwierzęcej.
§17.1. Na terenie jednostki oznaczonej na rysunku planu symbolem: 1RM, oraz opisanej jako tereny zabudowy zagrodowej w gospodarstwach rolnych, hodowlanych i ogrodniczych, ustala się z zastrzeżeniem ust. 2 przeznaczenie podstawowe: zabudowa zagrodowa– przez którą należy rozumieć zabudowę wchodzącą w skład gospodarstw rolnych budynki mieszkalne oraz inne obiekty i urządzenia służące wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, wraz z zielenią towarzyszącą i powierzchniami utwardzonymi.
- Na terenie, o którym mowa w ust. 1, zakazuje się chowu lub hodowli zaliczanych do przedsięwzięć mogących zawsze znacząco i mogących potencjalnie znacząco oddziaływać na środowisko w rozumieniu przepisów odrębnych w sprawie przedsięwzięć mogących znacząco oddziaływać na środowisko.
§18.1. Na terenie jednostki oznaczonej na rysunku planu symbolem: 1KDLoraz opisanej jako tereny dróg publicznych klasy lokalnejustala się przeznaczenie podstawowe: droga publiczna o parametrach klasy lokalnejwraz z sieciami i urządzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi.
- Na terenie, o którym mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania:
1) ustala się szerokości pasów drogowych w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu i o wymiarach zgodnych z istniejącym podziałem geodezyjnym;
2) w ramach urządzeń towarzyszących,dopuszcza się urządzenie: miejsc postojowych, chodników, ścieżek rowerowych i zieleni przyulicznej;
§19.1. Na terenach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami:1KDDi 2KDDoraz opisanych jako tereny dróg publicznych klasy dojazdowejustala się przeznaczenie podstawowe: droga publiczna o parametrach klasy dojazdowej wraz z sieciami i urządzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi.
- Na terenach, o których mowa w ust.1 obowiązują następujące ustalenia dotyczące zagospodarowania:
1) ustala się szerokości pasów drogowych w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu i jednocześnie:
a) zgodnie z przedstawionymi na rysunku planu wymiarami - dla terenu jednostki oznaczonego na rysunku planu symbolem 1KDD,
b) wynoszące nie mniej niż 12 m - dla terenu jednostki oznaczonego na rysunku planu symbolem 2KDD;
2) ustala się minimalną szerokość jezdni wynoszącą 6m;
3) w ramach urządzeń towarzyszących, dopuszcza się urządzenie chodników, ścieżek rowerowych i zieleni przyulicznej.
§ 20.1 Na terenach jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami:1KDW, 2KDW, 3KDW, 4KDW, 5KDWoraz opisanych jako tereny dróg wewnętrznych,ustala się przeznaczenie podstawowe: drogi wewnętrznewraz z sieciami i urządzeniami infrastruktury technicznej oraz niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi.
- Na terenach, o których mowa w ust. 1, dopuszcza się zagospodarowanie w formie wspólnej nawierzchni pieszo-jezdnej, przy zastosowaniu obiektów służących uspokojeniu ruchu, takich jak zieleń, mała architektura, wydzielone miejsca postojowe.
- Dla terenów, o których mowa w ust. 1, ustala się szerokości pasów drogowych w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu i jednoczenie:
1) wynoszące nie mniej niż 10 metrów- dla terenów jednostek oznaczonych na rysunku planu symbolami: 1KDW, 2KDW, 3KDW;
2) wynoszące nie mniej niż 8 metrów - dla terenu jednostki oznaczonej na rysunku planu symbolem 4KDW,
3) wynoszące nie mniej niż 8 i 10 metrów, zgodnie z przedstawionymi na rysunku planu wymiarami - dla terenu jednostki oznaczonej na rysunku planu symbolem5KDW.
ROZDZIAŁ 4
Zasady dotyczące modernizacji, rozbudowy i budowy infrastruktury technicznej.
§21.1 Zaopatrzenie w wodę należy realizować w oparciu o istniejącą, rozdzielczą sieć wodociągową.
- Dopuszcza się budowę, rozbudowę i przebudowę rozdzielczej sieci wodociągowej.
- W razie braku warunków przyłączenia do sieci wodociągowej, dopuszcza się rozwiązania wynikające z przepisów odrębnych.
§22.1. W zakresie odprowadzania ścieków oraz wód opadowych lub roztopowych, obowiązują następujące ustalenia:
1) dopuszcza się budowę, rozbudowę i przebudowę rozdzielczej sieci kanalizacyjnej wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi jak przepompownie ścieków;
2) w razie braku warunków przyłączenia do sieci kanalizacji sanitarnej, dopuszcza się rozwiązanie polegające na zastosowaniu szczelnych zbiorników bezodpływowych, z zapewnieniem ich wywożenia do oczyszczalni ścieków na zasadach określonych w przepisach odrębnych;
3) dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 2, rozprowadzanie wód opadowych i roztopowych na własny teren nieutwardzony, poprzez zachowanie maksymalnie dużych powierzchni nieutwardzonych, a także rozwiązania i urządzenia wodne zapewniające retencję wód opadowych i roztopowych jak doły chłonne, zbiorniki retencyjne, spływy przez powierzchnie zadarnione, na zasadach zgodnych z przepisami odrębnymi.
- Odprowadzenie wód opadowych lub roztopowych, pochodzących z zanieczyszczonych powierzchni szczelnych, przy zachowaniu wymagań wynikających z przepisów odrębnych.
§23.1. Zaopatrzenie w energię elektryczną należy realizować w oparciu o istniejącą na obszarze planu dystrybucyjną sieć elektroenergetyczną.
- Dopuszcza się, z zastrzeżeniem ust. 3budowę, rozbudowę i przebudowę rozdzielczej sieci elektroenergetycznej oraz budowę stacji transformatorowych.
- Zakazuje się realizacji nowych napowietrznych linii elektroenergetycznych.
§24. Ustala się następujące sposoby zaopatrzenia w gaz:
1) ze zbiorników stałych;
2) poprzez budowę, rozbudowę i przebudowę rozdzielczej sieci gazowej, o minimalnej średnicy 25mm.
§25. Zaopatrzenie w energię cieplną, poprzez urządzenia zaopatrzenia w ciepło o wysokiej sprawności grzewczej, z uwzględnieniem ograniczeń i zakazów w zakresie eksploatacji instalacji, w których następuje spalanie paliw, o których mowa w przepisach odrębnych.
§26. Dopuszcza się budowę, rozbudowę i przebudowę urządzeń i sieci telekomunikacyjnych.
§27. W zakresie magazynowania i zagospodarowania odpadów, obowiązują zasady określone w przepisach odrębnych,w tym aktach prawa miejscowego,dotyczących odpadów oraz utrzymania czystości i porządkuna terenie gminy.
ROZDZIAŁ 5
Przepisy końcowe.
§28. Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Lipno.
§29. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.
Przewodniczący Rady Gminy
...................................
Uzasadnienie do uchwały-otwórz