Kadencja 2014-2018/ Rok 2018

UCHWAŁA NR LXVI/ 396/ 2018

Rady Gminy Lipno

z dnia 8 listopada 2018r.

 

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno,
dla obszarów o przeważającej funkcji rolnej i leśnej, położonych w części obrębów Lipno, Klonówiec i Żakowo.

 

 

Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 5 ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 994 ze zm.), art. 20 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (t.j.Dz. U. z 2018 r. poz. 1945 ze zm.) oraz w związku z uchwałą Nr LII/314/2018 Rady Gminy Lipno z dnia 25 stycznia 2018r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno, dla obszarów o przeważającej funkcji rolnej i leśnej, położonych w części obrębów Lipno, Klonówiec i Żakowo, wraz z późniejszą zmianą wynikającą z uchwały Nr LVII/349/2018 z dnia 26 kwietnia 2018r.,

Rada Gminy Lipno po stwierdzeniu, że plan stanowiący przedmiot niniejszej uchwały nie narusza ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno (Uchwała Rady Gminy Lipno Nr XLVII/315/2010 z dnia 22 października 2010r.           z późniejszymi zmianami) uchwala, co następuje:

 

ROZDZIAŁ 1

Ustalenia ogólne

 

§1.1.   Uchwala się miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno, dla obszarów o przeważającej funkcji rolnej i leśnej, położonych w części obrębów Lipno, Klonówiec i Żakowo, zwany dalej planem.

1. Obszar objęty planem obejmuje tereny położone w obrębach geodezyjnych Lipno, Klonówiec i Żakowo, zgodnie z granicami obszaru objętego planem, określonymi na rysunku planu, o którym mowa w § 2 pkt 1.
2. Głównym celem planu jest zachowanie istniejących terenów rolnych i leśnych na obszarze opracowania planu, a także określenie niezbędnych ustaleń związanych z wprowadzeniem zakazu realizacji zabudowy.

 

§2.      Integralnymi częściami planu jest niniejsza uchwała oraz:

1)       rysunek planu w skali 1:2000, stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

2)       rozstrzygnięcie dotyczące sposobu rozpatrzenia uwag zgłoszonych do projektu planu stanowiące załącznik nr 2 do niniejszej uchwały;

3)       rozstrzygnięcie dotyczące sposobu realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik nr 3 do niniejszej uchwały.

 

§3.1.    Na rysunku planu obowiązują następujące oznaczenia graficzne:

1)       granica obszaru objętego planem,

2)       linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

3)       oznaczenia i symbole określające przeznaczenie terenów jednostek wraz z wyróżniającymi numerami;

4)       strefa „W” ochrony archeologicznej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych;

5)       granice pasów ochrony funkcyjnej wokół linii elektroenergetycznych wysokiego i średniego napięcia;

6)       granica obszaru chronionego krajobrazu „Kompleksu leśnego Śmigiel-Święciechowa”;

7)       granica obszaru chronionego krajobrazu „Krzywińsko-Osiecki wraz z zadrzewieniami gen. Dezyderego Chłapowskiego i kompleksem leśnym Osieczna-Góra”;

8)       granica udokumentowanego złoża gazu „Żakowo”

1. Oznaczenia graficzne, o których mowa w ust. 1, wykraczające poza granice obszaru objętego planem, a także pozostałe oznaczenia graficzne przedstawione na rysunku planu posiadają znaczenie informacyjne.

 

§4.      Ilekroć w niniejszej uchwale jest mowa o:

1)     liniach rozgraniczających - należy przez to rozumieć linie rozdzielające tereny jednostek o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;

2)     przeznaczeniu- należy przez to rozumieć przeznaczenie, które wskutek realizacji planu winno stać się przeważającą formą wykorzystania terenu; ustalone w planie przeznaczenie określa możliwe formy wykorzystania terenu, które jako jedyne są dopuszczone na danym terenie o ile w planie nie dopuszczono przeznaczenia uzupełniającego lub nie dopuszczono obiektów i urządzeń towarzyszących;

3)     rysunku planu - należy rozumieć rysunek planu w skali 1:2000 stanowiący załącznik nr 1 do niniejszej uchwały;

4)     terenie jednostki- należy przez to rozumieć obszar terenu o określonym przeznaczeniu i zasadach zagospodarowania, ograniczony liniami rozgraniczającymi i oznaczony na rysunku planu symbolem;

5)     zabudowie – należy przez to rozumieć wszelkie budynki oraz obiekty budowlane, z wyłączeniem następujących obiektów (niebędących budynkami), w rozumieniu przepisów odrębnych:

a)     budowli i urządzeń, które nie wymagają pozwolenia na budowę i które służą wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, położonych na terenach rolniczych, oznaczonych na rysunku planu symbolem „R”;

b)     istniejących sieci technicznych i sieci uzbrojenia terenu;

c)     obiektów liniowych sieci technicznych i sieci uzbrojenia terenu wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi, niezmieniających rolnego bądź leśnego przeznaczenia terenu;

d)     obiektów małej architektury;

e)     urządzeń melioracyjnych, urządzeń wodnych związanych z prawidłowym funkcjonowaniem istniejących rowów oraz przeciwpowodziowych i przeciwpożarowych, położonych na terenach rolniczych i terenach rowów, oznaczonych na rysunku planu symbolami „R” i „WS”;

f)      dróg dojazdowych do gruntów rolnych i leśnych;

 

§5. W planie wyznaczono tereny jednostek o różnych sposobach przeznaczenia oraz zróżnicowanych sposobach ich zagospodarowania, oznaczone następującymi symbolami:

1)      R – tereny rolnicze;

2)      ZL – lasy;

3)      R/ZL – tereny rolnicze z dopuszczeniem zalesienia;

4)      WS- rowy;

5)      KDL – tereny dróg publicznych klasy lokalnej;

6)      KDWR- tereny dróg wewnętrznych transportu rolnego.

 

 

§6. W planie, nie określa się:

1)     zasad ochrony krajobrazów kulturowych, oraz dóbr kultury współczesnej ze względu na brak obiektów i terenów wymagających takiego ustalenia;

2)     wymagań wynikające z potrzeb kształtowania przestrzeni publicznych ze względu na brak terenów wymagających takiego ustalenia;

3)     zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu, z zastrzeżeniem §12, ze względu na wprowadzony zakaz zabudowy, w szczególności zakaz realizacji wszelkich budynków oraz charakter przeznaczenia terenów;

4)     granic i sposobów zagospodarowania, terenów górniczych, a także obszarów szczególnego zagrożenia powodzią, obszarów osuwania się mas ziemnych, krajobrazów priorytetowych określonych w audycie krajobrazowym oraz w planach zagospodarowania przestrzennego województwa, ze względu na brak terenów wymagających takiego ustalenia;

5)     szczegółowych zasad i warunków scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym, z uwagi na przeznaczenia terenów;

6)     sposobu i terminu tymczasowego zagospodarowania, urządzenia i użytkowania terenów, ze względu na brak terenów wymagających takiego ustalenia.

 

 

 

ROZDZIAŁ 2

Zasady obowiązujące na obszarze opracowania planu

 

§7.      Stawkę procentową służącą naliczeniu opłaty, o której mowa w art. 36 ust.4 ustawy z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, ustala się w wysokości 3%.

 

§8.      Na obszarze opracowania planu obowiązują następujące zasady dotyczące ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu w tym  krajobrazów kulturowych, a także kształtowania krajobrazów:

1)   część obszaru objętego planem, zgodnie z oznaczeniami przyjętymi na rysunku planu, położona jest na obszarze chronionego krajobrazu „Kompleks leśny Śmigiel-Święciechowa” – obowiązują ustalenia zawarte w przepisach odrębnych;

2)   część obszaru objętego planem, zgodnie z oznaczeniami przyjętymi na rysunku planu, położona jest na obszarze chronionego krajobrazu „Krzywińsko-Osieckiego wraz z zadrzewieniami gen. Dezyderego Chłapowskiego i kompleksem leśnym Osieczna-Góra” – obowiązują ustalenia zawarte w przepisach odrębnych;

3)   na rysunku planu oznaczono granicę udokumentowanego złoża gazu „Żakowo” – obowiązuje ochrona złoża wynikająca z przepisów odrębnych.

 

§9.      Na obszarze opracowania planu obowiązują następujące zasady dotyczące ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków:

1)  ustala się strefy „W” ochrony archeologicznej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych, zgodnie z granicami wyznaczonymi na rysunku planu, w których obejmuje się ochroną następujące stanowiska archeologiczne:

1. AZP 62-24/61
2. AZP 62-24/62;
3. AZP 62-24/63;
4. AZP 62-24/116;
5. AZP 63-24/97
6. AZP 63-24/99
7. AZP 63-24/100

2)  w strefach o których mowa w pkt 1, przedmiotem ochrony są zabytki archeologiczne;

3)  w przypadku przystąpienia do zamierzeń inwestycyjnych związanych z pracami ziemnymi obowiązują wymogi związane z ochroną archeologiczną, wynikające z przepisów odrębnych.

 

§10.1. Dopuszcza się istniejącą infrastrukturę techniczną jej przebudowę i remonty.

1. Na obszarze opracowania planu dopuszcza się budowę obiektów liniowych sieci infrastruktury technicznej wraz z niezbędnymi urządzeniami towarzyszącymi, pod warunkiem, że nie zmienią one rolnego bądź leśnego przeznaczenia terenu.
2. Ustala się obsługę komunikacyjną obszaru opracowania planu z istniejących dróg.

 

§ 11 1. W zakresie szczególnych warunków zagospodarowania terenów oraz ograniczeń w ich użytkowaniu, wyznaczono pasy ochrony funkcyjnej terenów wokół istniejących linii elektroenergetycznych napowietrznych oznaczone na rysunku planu, o szerokości:

1)    22 m dla linii wysokiego napięcia 110kV;

2)    12m dla linii średniego napięcia 15kV.

1. W pasach ochrony funkcyjnej, o których mowa w ust. 1, obowiązuje zakaz sadzenia drzew i jednocześnie obowiązują przepisy odrębne w szczególności dotyczące wymagań w zakresie odległości i warunków zagospodarowania terenów w sąsiedztwie linii elektroenergetycznych oraz dopuszczalnych poziomów pól elektromagnetycznych.

 

§12.    W zakresie zasad ochrony i kształtowania ładu przestrzennego w tym zasad kształtowania zabudowy oraz wskaźników zagospodarowania terenu ustala się co następuje:

1)    w przypadku realizacji dopuszczonych w planie budowli i urządzeń, które służą wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, obowiązują maksymalne parametry zabudowy jak dla obiektów niewymagających pozwolenia na budowę, określone w przepisach odrębnych;

2)    w przypadku braku określonych parametrów, o których mowa w pkt. 1 ustala się następujące uzupełniające wskaźniki zabudowy:

1. maksymalna wysokość zabudowy wynosi 7m,
2. w przypadku realizacji wiat, (niewymagających pozwolenia na budowę), dachy należy kształtować o symetrycznym nachyleniu połaci od 0º do 45º
3. obowiązuje maksymalna powierzchnia zabudowy przypadająca na 1 obiekt wynosząca 35m², 
4. minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej wynosi 85 %

3)    obowiązują odległości realizacji obiektów budowlanych, od innych obiektów zgodnie z przepisami odrębnymi.

 

 

ROZDZIAŁ 3

Przeznaczenie oraz ustalenia szczegółowe dla poszczególnych terenów jednostek

 

 

§13.    1.Tereny jednostek oznaczone na rysunku planu symbolami 1R, 2R, 3R, 4R, 5R, 6R, 7R, 8R, 9R, 10R, 11R, 12R, 13R, 14R, 15R, 16R, 17R, 18R, 19R, 20R i opisane jako tereny rolnicze przeznacza się, pod grunty rolne w rozumieniu przepisów odrębnych.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 wprowadza się, zakaz zabudowy rozumianej zgodnie z §4 pkt 5.

 

§14.    1.Tereny jednostek oznaczone na rysunku planu symbolami 1R/ZL, 2R/ZL, 3R/ZL, 4R/ZL, 5R/ZL, 6R/ZL, 7R/ZL, 8R/ZL, 9R/ZL i opisane jako tereny rolnicze z dopuszczeniem zalesienia przeznacza się, z zastrzeżeniem 3, pod grunty rolne w rozumieniu przepisów  odrębnych.

           2. Na terenach, o których mowa w ust.1 wprowadza się zakaz zabudowy rozumianej zgodnie z §4 pkt 5.

3. Na terenach, o których mowa w ust.1. dopuszcza się zalesienia - przeznaczenie pod grunty leśne w rozumieniu przepisów odrębnych.

 

§15.    1.Tereny jednostek oznaczone na rysunku planu symbolami 1ZL, 2ZLi opisane jako lasy  przeznacza się pod grunty leśne w rozumieniu przepisów odrębnych.

2. Na terenach, o których mowa w ust.1 wprowadza się zakaz zabudowy rozumianej zgodnie z §4 pkt 5.

 

§ 16.   Tereny jednostek oznaczone na rysunku planu symbolem 1WS, 2WS, 3WS, 4WS, 5WS, 6WS, 7WS, 8WS, 9WS, 10WS, 11WS, 12WS, 13WS, 14WS i opisane jako rowy, przeznacza się pod rowy wraz z niezbędnymi obiektami i urządzeniami wodnymi, związanymi z prawidłowym funkcjonowaniem rowów.

 

§17.    1. Tereny jednostek oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDL, 2KDL i opisane jako tereny dróg publicznych klasy lokalnej  przeznacza się, pod drogi publiczne klasy lokalnej.

2. Ustala się szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu i jednocześnie zgodnie z istniejącym podziałem geodezyjnym.

 

§18.    1. Tereny jednostek oznaczone na rysunku planu symbolami 1KDWR, 2KDWR, 3KDWR, 4KDWR, 5KDWR, 6KDWR, 7KDWR, 8KDWR i opisane jako tereny dróg wewnętrznych transportu rolnego przeznacza się, pod drogi wewnętrzne służące obsłudze gruntów rolnych.

2. Ustala się szerokość w liniach rozgraniczających zgodnie z rysunkiem planu i jednocześnie zgodnie z istniejącym podziałem geodezyjnym.

 

 

 

ROZDZIAŁ 4

Ustalenia końcowe

 

§19.     Wykonanie niniejszej uchwały powierza się Wójtowi Gminy Lipno.

 

§20.    Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od jej ogłoszenia w Dzienniku Urzędowym Województwa Wielkopolskiego.

 

 

 

Przewodniczący

Rady Gminy Lipno

 

Andrzej Michalski

 

 

UZASADNIENIE

do Uchwały Nr LXVI/396/2018  Rady Gminy Lipno z dnia 8 listopada 2018r.

w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego

Gminy Lipno, dla obszarów o przeważającej funkcji rolnej i leśnej,

położonych w części obrębów Lipno, Klonówiec i Żakowo.

 

 

Opracowanie niniejszego planu wykonane zostało w oparciu o uchwałę
Nr LII/314/2018 Rady Gminy Lipno z dnia 25 stycznia 2018r.
w sprawie przystąpienia do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno, dla obszarów o przeważającej funkcji rolnej i leśnej, położonych w części obrębów Lipno, Klonówiec i Żakowo, wraz z późniejszą zmianą wynikającą z uchwały Nr LVII/349/2018 z dnia 26 kwietnia 2018r.

Opracowanie obejmuje powierzchnię ok. 557,5 ha i składają się z 5 niezależnych części. Obszar opracowania planu stanowią grunty rolne i w niewielkiej części leśne, położone w obrębach geodezyjnych: Lipno, Klonówiec i Żakowo. Ponadto na obszarze opracowania znajduje się linia elektroenergetyczna wysokiego napięcia 110kV, linie średniego napięcia 15kV oraz fragmenty dróg publicznych jak i dróg polnych, stanowiących drogi obsługi rolnej.

Generalne założenia planu miejscowego, zmierzają do zachowania istniejących upraw rolnych na obszarze opracowania planu. Ponadto w planie zostały określone ustalenia związane z zakazem realizacji zabudowy, w szczególności na obszarze opracowania zakazano realizacji wszelkich budynków. Jednocześnie dopuszczono budowle i urządzeń, o parametrach, które nie wymagają pozwolenia na budowę i które służą wyłącznie produkcji rolniczej oraz przetwórstwu rolno-spożywczemu, takie jak niewielkie silosy, czy płyty obornikowe.

Wyznaczone w planie tereny, zgodnie z kierunkami polityki przestrzennej, określonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno (Uchwała Rady Gminy Lipno Nr XLVII/315/2010 z dnia 22 października 2010r. z późniejszymi zmianami), znajdują się w obszarach rolnych oraz leśnych a także skupisk zadrzewień śródpolnych. Oznacza to, że zgodnie z zapisem przedmiotowego Studium dla obszaru opracowania, określono dopuszczalny zakres zmian w przeznaczeniu terenów, czego wyrazem są wyznaczone liniami rozgraniczającymi tereny jednostek, oznaczone symbolami:

1)      R – tereny rolnicze;

2)      ZL – lasy;

3)      R/ZL – tereny rolnicze z dopuszczeniem zalesienia;

4)      WS- tereny wód powierzchniowych;

5)      KDL – tereny dróg publicznych klasy lokalnej;

6)      KDWR- tereny dróg wewnętrznych transportu rolnego.

 

Sposób realizacji wymogów wynikających z art. 1 ust. 2-4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

W planie miejscowym uwzględniono:

• wymagania ładu przestrzennego, w tym urbanistyki i architektury oraz walory architektoniczne i krajobrazowe -  poprzez określenie funkcji, która może być realizowana na wyznaczonych terenach oraz wprowadzenie zakazu zabudowy;
• wymagania ochrony środowiska, w tym gospodarowania wodami i ochrony gruntów rolnych i leśnych - poprzez ustanowione przeznaczenia związane z zachowaniem gruntów rolnych i leśnych, wskazanie terenów z dopuszczeniem dolesienia, a także poprzez treści informacje, dotyczące ograniczeń wynikających z położenia na obszarach chronionego krajobrazu oraz udokumentowanego złoża gazu;
• wymagania ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej – poprzez ustanowienie strefy „W” ochrony archeologicznej zewidencjonowanych stanowisk archeologicznych (na obszarze opracowania brak dóbr kultury współczesnej);
• wymagania ochrony zdrowia oraz bezpieczeństwa ludzi i mienia, a także potrzeby osób niepełnosprawnych - poprzez brak ustaleń, mogących mieć negatywny wpływ na w/w wartości;
• walory ekonomiczne przestrzeni - poprzez dążenie do wykluczenia procesu rozpraszania zabudowy;
• prawo własności - poprzez zachowanie możliwości korzystania z nieruchomości w sposób dotychczasowy; a także poprzez zapewnienie przewidzianego prawem udziału w procedurze planistycznej (wyłożenie do publicznego wglądu, dyskusja publiczna, składanie uwag);
• potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa – poprzez brak ustaleń, mogących mieć negatywny wpływ na potrzeby obronności i bezpieczeństwa państwa;
• potrzeby interesu publicznego - poprzez brak ustaleń kolidujących z realizacją inwestycji celu publicznego o znaczeniu lokalnym i ponadlokalnym - zgodnie z uzyskanymi uzgodnieniami właściwych organów odpowiedzialnych za realizację tych inwestycji;
• potrzeby w zakresie rozwoju infrastruktury technicznej, w szczególności sieci szerokopasmowych - poprzez ustalenia dopuszczające realizację obiektów sieci infrastruktury technicznej;
• zapewnienie udziału społeczeństwa w pracach nad miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, w tym przy użyciu środków komunikacji elektronicznej oraz zachowanie jawności i przejrzystości procedur planistycznych - poprzez obwieszczenia na tablicy ogłoszeń urzędu oraz ogłoszenia w prasie lokalnej, a także na stronach internetowych urzędu informacji o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego projektu zagospodarowania przestrzennego oraz o możliwości składania wniosków, a także poprzez informacje o wyłożeniu projektu planu wraz z prognozą do publicznego wglądu, dyskusji publicznej i  możliwości składania uwag;
• potrzebę zapewnienia odpowiedniej ilości i jakości wody, do celów zaopatrzenia ludności – poprzez ustalenia dopuszczające realizację obiektów sieci infrastruktury technicznej.

 

Przy ustaleniu przeznaczenia poszczególnych terenów oraz określeniu zasad jego zagospodarowania, Wójt uwzględnił złożone do planu wnioski, uwarunkowania ekonomiczne, środowiskowe i społeczne oraz wagę interesu publicznego i prywatnego. Podczas procedury wyłożenia projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko do publicznego wglądu, złożone zostały 2 uwagi. Złożone uwagi nie zostawały uwzględnione -  zgodnie z  rozstrzygnięciem Wójta Gminy Lipno z dnia 09 października 2018r.

 

Z uwagi na specyfikę obszaru objętego opracowaniem oraz jego charakter związany z wprowadzeniem zakazu, nie zachodziła potrzeba uwzględniania wymogów wynikających z art. 1 ust. 4 ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym.

 

 

Zgodność z wynikami analizy zmian w zagospodarowaniu przestrzennym gminy, o których mowa w art. 32 ust. 2 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

W obecnej kadencji Rady Gminy Lipno przyjęto uchwałę Nr XXXVI/220/2017 z dnia 27 stycznia 2017r. w sprawie aktualności Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Lipno oraz aktualności miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, obowiązujących na obszarze Gminy Lipno. Uchwała ta, podjęta została na podstawie dokumentu p.t. „Analiza zmian w zagospodarowaniu przestrzennym Gminy Lipno”.

Przedmiotowy plan spełnia wymogi określone w przytoczonym dokumencie, w szczególności jest spójny z wieloletnim programem sporządzania miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego, w którym zaproponowano priorytety oraz dodatkowe wskazówki, jakimi należy się kierować przystępując do sporządzania planów miejscowych.

Wpływ na finanse publiczne,  w tym budżet gminy.

Na dochody Gminy Lipno wynikające z uchwalenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, składają się: podatki od nieruchomości, a także opłata planistyczna, możliwa do pobrania w przypadku zbycia nieruchomości przez właścicieli w przeciągu 5 lat od dnia uprawomocnienia się planu. Z uwagi na charakter i planowany sposób zagospodarowania, urządzania i użytkowania obszaru objętego opracowaniem, przewiduje się wyłącznie podatki rolne. Jednocześnie z uwagi na zachowanie stanu obecnego zagospodarowania nie przewiduje się opłat z tytułu wzrostu wartości nieruchomości.
Z ustaleń planu nie wynikają nowe inwestycje z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do zadań własnych gminy. W planie nie przewiduje się również realizacji inwestycji, które wymagają wykupów nowych terenów pod cele publiczne.

 

Podsumowując powyższe stwierdzenia można uznać, że przyjęcie uchwały w sprawie przedmiotowego planu jest zasadne i stanowić będzie podstawę do realizacji celów, spójnych z kierunkami polityki przestrzennej Gminy Lipno, wyznaczonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego.

 

Przewodniczący Rady Gminy Lipno

(-) Andrzej Michalski

 

ZAŁĄCZNIK NR 1 - OTWÓRZ

ZAŁĄCZNIK NR 2 - OTWÓRZ

ZAŁĄCZNIK NR 3 - OTWÓRZ